Строительство в Крыму

Предложение по строительству жилого комплекса г.Ялта

Настоящим коммерческим предложением Вашему вниманию предлагается проект строительства жилого комплекса с пристроенными гаражами, встроено-пристроенным магазином и паркингом в г.Ялта.
Планировочные решения проекта строительства жилого комплекса включают в себя следующие показатели:
№ п/п
Название показателей
Ед. изм.
Всего




1
2
3
7
1
Количество квартир
шт.
299

в т.ч. однокомнатных
шт.
89

двухкомнатных
шт.
118

трехкомнатных
шт.
92

Количество творческих мастерских (студий)
шт.
18
2
Общая площадь квартир
м.кв.
21 997,05
3
Общестроительная площадь квартир (продаваемая)
м.кв.
23 905,89
4
Общестроительная площадь офисов (продаваемая)
м.кв.
385,97
5
Общестроительная площадь студий (продаваемая)
м.кв.
1 153,90

Общая продаваемая площадь
м.кв.
25 445,76







Характеристика дома:

Тип дома: монолитно-каркасный, индивидуальный проект;
Этажность: 16 этажей;
Лифты: два – грузопассажирский (1)грузоподъемностью 400 кг., пассажирский (1) грузоподьемностью1000 кг. типа «OTIS»
Котельная: автономная 3 котла мощностью 1120 кВт каждый (на группу домов);
Конструктивная характеристика дома: сейсмоустойчивый монолитный железобетонный каркас.
Кровля: утепленная, плоская, эксплуатируемая с внутренним водостоком;
Наружные стены: заполнение пенобетоном, наружное утепление фасада здания;
Стены: межквартирные – пенобетон (или альтернативный материал); внутриквартирные – гипсокартон влагостойкий.
Перекрытия: монолитные железобетонные;
Высота жилых помещений: 3,00 м (в соответствии с проектом);
Базовая характеристика квартир:
- входная дверь в квартиру – металлическая (согласно проекту);
- двери межкомнатные – не устанавливаются;
- полы – стяжка цементно-песчаная;
- стены межквартирные - без отделочных работ;
- перегородки внутриквартирные (с/узлы и кухня) – без отделочных работ;
- потолки в квартирах - без отделочных работ;
- окна и балконные двери – металлопластиковые с однокамерными стеклопакетами без установки подоконных досок;
- сантехническое оборудование – не устанавливается;
- балконы – ограждение – монолитное железобетонное; остекление- металопластик с однокамерными стеклопакетами;
- электроплита – не устанавливается.​
Система отопления: двухтрубная с вертикальными главными стояками из стальных водопроводных труб; горизонтальная разводка поквартирных стояков из полиэтиленовых труб; установка радиаторов согласно проекту.
Водоснабжение: стояки холодной и горячей воды с отводами с установкой квартирных счетчиков;
Канализация: стояк с отводами из полиэтиленовых труб;
Электропроводка: ввод в квартиру, без внутренней разводки и установки оконечных устройств;
Телекоммуникации: ввод в квартиру телефонного кабеля, кабеля ТВ, без внутренней разводки;
Места общего пользования: поэтажные лифтовые холлы, внеквартирные коридоры, лестничная клетка – полы- керамическая плитка, стены- оштукатурены и окрашены, отопление и освещение – согласно проекту.

Расположение объекта в курортной зоне Крыма, в непосредственной близости к морю в сочетании с развитой инфраструктурой наделяет Проект существенными конкурентными преимуществами.
Предлагаемый объем строительства в рамках проекта будет интересен потенциальному потребителю, учитывая рост активности спроса и небольшое предложение в районе застройки.
Применяемые технологии позволяют реализовать в одном Проекте различные индивидуальные требования потенциальных покупателей к идеологии среды обитания и позволяют создать индивидуальную, максимально гибкую внутреннюю структуру жилья.
Используемая настоящим проектом конструктивная схема обладает следующими основными достоинствами:
- высокая экономичность и надежность благодаря возведению жесткого монолитного рамного каркаса на надежном упорном свайном основании с высокоэффективным, теплоизолирующим стеновым заполнением;
-применение для возведения каркаса здания практически только двух материалов – бетона и арматуры, стабильно присутствующих на рынке;
-возможность гибкого планирования помещений внутри объема здания, а также свободного расположения прокладки инженерных коммуникаций;
-повышенная жесткость конструкции, обеспечивающая большую надежность зданий при воздействии гидрогеологических и сейсмических природных факторов.

Возможные условия участия:
-продажа корпоративных прав;
-совместная деятельность;
На сегодняшний день выполнены следующие виды работ:
№ п/п
Наименование
Затраты, грн.
1.
Устройство котлована под строительство жилого дома
2530056,00
2.
Устройство свайного поля под жилой дом
6382518,62
3.
Устройство газопровода среднего и низкого давления
304021,20
4.
Устройство котельной
2468554,85
5.
Вынос ливневой канализации
155117,40
6.
Устройство водопровода от РЧВ до группы жилых домов
319552,80
7.
Устройство водопровода по территории
482241,60
8.
Долевое участие в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта
236612,10
9.
Перекладка участка водопровода от Маслиновой рощи до колодца
165570,00
10.
Устройство кабельных линий 10кВ для внешнего электроснабжения группы жилых домов
1173108,00
11.
Устройство трансформаторной подстанции
1202526,83
12.
Трансформаторы для ТП 10/0,4 (2 шт)
870350,30
13.
Противооползневые сооружения; монолитные конструкции; устройство монолитных железобетонных стен и благоустройство
1582467,78
14.
Устройство асфальтобетонного покрытия группы жилых домов
600000,00
15.
Инженерное обеспечение строительства
1209346,15
16.
Проектная документация
1209346,15
18.
Дополнительные затраты:
2907325,00

ИТОГО:
24554879,63

​​